Naturgesetze

Wir alle kennen Naturgesetze. Das sind Gesetzmässigkeiten, die unumstösslich sind. Also wie die Jahreszeiten zum Beispiel. Oder dass Schnee bei höheren Temperaturen schmilzt. Diese Naturgesetze akzeptieren wir, das haben wir so gelernt.

Aber dass Verkaufspreise bei Immobilien immer nur nach oben gehen, ist definitiv kein Naturgesetz. Seit Jahren sehen wir, dass hochpreisige Immobilien unter Druck sind. Und seit Monaten beobachten wir, dass die Insertionsdauer von "normalen" Objekten ebenfalls zunimmt, was auf eine schwächere Nachfrage hindeutet. Schwächere Nachfrage bedeutet: Preise unter Druck. Das sind Marktgesetze, nicht Naturgesetze und entstehen durch Angebot und Nachfrage.

Für Sie als regelmässige Leser unseres Blogs könnte das heissen: wenn Sie Ihre Liegenschaft nächstens verkaufen wollen, packen Sie das jetzt an, denn ich glaube, dass die Preise in allen Preislagen nicht mehr steigen, sondern sogar unter Druck kommen könnten. Wenn Sie zu denen gehören, welche ein Haus kaufen wollen, dann empfehle ich Ihnen, die bekannten Immobilienportale laufend gut anzuschauen. Wenn Sie Ihr Wunschobjekt finden, dann überprüfen Sie mal, wie lange es schon im Internet ist. Falls schon mehrere Monate, dann könnte das darauf hindeuten, dass der Preis eher hoch angesetzt ist. Und vermutlich verhandelbar. So oder so: Ihre Bank wird da ebenfalls mitreden wollen und hat eine Vorstellung vom richtigen Preis.

Autor: Hans Graf