Wieso das „Haus im Sack“ kaufen?

Wer träumt nicht davon? Vom eigenen Haus mit Garten oder der geräumigen Wohnung mit grosser Terrasse und toller Aussicht. Mietzinsen und lästige Wohnungsübergaben sollen endlich der Vergangenheit angehören.

Viele Schweizerinnen und Schweizer haben sich diesen lang gehegten Wohntraum erfüllt und die meisten von ihnen werden diesen Moment ihr Leben lang in bester Erinnerung behalten.

Doch leider kann nicht jeder Eigentümer von sich behaupten, alles richtig gemacht zu haben. Manch einer wünschte sich, bei seiner wohl grössten finanziellen Entscheidung ein bisschen genauer hingeschaut zu haben. Dabei schien doch alles so einfach.

Ein paar tolle Fotos im Internet, ein freundlicher, eloquenter Verkäufer, eine Objektbesichtigung bei schönstem Sonnenschein mit entsprechend hellem Wohnzimmer, die frisch gestrichenen Kinderzimmer und der sorgfältig gepflegte Garten. Kein Grund zum Zweifeln; da wird schon alles ok sein, denken sich die meisten.

Doch von der Euphorie getragen, und nur noch eine Unterschrift vom grossen Ziel entfernt, besteht die Gefahr, alles zu stark durch die „rosarote“ Brille zu betrachten und Wesentliches zu übersehen.

Es stellt sich also die Frage, ob es wirklich Klug ist, bei solch einer wegweisenden Entscheidung lediglich auf den Bauch zu hören oder dem blossen Auge zu vertrauen?

Ich würde Ihnen keine Antwort darauf geben, hätte ich diese Situation nicht selber erlebt und die Gewissheit erlangt, die richtige Entscheidung getroffen zu haben.

• Sind die technischen Installationen noch auf dem neusten Stand oder stehen da schon bald Investitionen an?
• Wie sind die Eigentumsverhältnisse?
• Sind Baulasten bzw. Belastungen, die auf mich als Käufer übergehen könnten, im Grundbuch eingetragen?
• Wie steht es um den Erneuerungsfonds im Zusammenhang mit der Stockwerkeigentümergemeinschaft?
• Habe ich das für mich beste Bankangebot für meine Hypothek?
• Wird die Grundstückgewinnsteuer abgeführt?

Diese und viele weitere Fragen haben mich während meinem Kaufprozess beschäftigt und ich war froh, sie nicht selber beantworten zu müssen.

Deshalb empfehle ich Ihnen: Lassen Sie sich bei Ihrem Kaufprozess professionell unterstützen und minimieren Sie ihr Risiko, Fehler zu begehen. Wenn Sie ein neues Auto kaufen, fragen Sie auch einen Fachmann um Rat. Wieso also nicht beim Erwerb Ihres Eigenheims? Schützen Sie sich vor unangenehmen Überraschungen.

Ein Bausachverständiger oder ein Immobilienmakler bringt das notwendige Knowhow und die Erfahrung mit, stellt bei der Besichtigung die richtigen Fragen und unterstützt Sie dabei, sowohl das Objekt der Begierde, als auch die Verkäuferschaft richtig einzuschätzen. Zudem hilft er Ihnen, die nötigen Formalitäten rasch und unkompliziert zu erledigen.

Will man also vom ersten Kontakt mit dem Verkäufer bis hin zur Unterzeichnung des Kaufvertrages jeden Schritt mit der nötigen Sorgfalt angehen und dabei den Überblick nicht verlieren, so ist es sehr empfehlenswert, die Fachkompetenz von Branchenexperten zu Hilfe zu nehmen. Kombiniert mit dem eigenen Engagement wird so dem sorgenfreien Einzug ins gewünschte Objekt nichts im Wege stehen!

Auf einen erfolgreichen Hauskauf - gerne mit kompetenter Unterstützung des Teams der Graf & Partner Immobilien AG.

Autor: Manuel Liniger