Wie finde ich den richtigen Immobilienmakler?

In den Zeitungen und im Internet wimmelte es nur so von Immobilieninseraten und Immobilienmaklern. Wie finde ich in diesem Dschungel den "Richtigen" und was zeichnet eigentlich einen guten Immobilienmakler aus? Wir möchten Ihnen einen kurzen Überblick geben, auf was Sie bei einem Immobilienmakler achten sollten.

Hören Sie sich im Freundes- und Bekanntenkreis um

Eine Zusammenarbeit mit einem Makler bedeutet auch immer Vertrauen haben. Und was ist da besser als Tipps von Freunden und Bekannten? Hören Sie sich also im Freundes- und Bekanntenkreis um, da gibt es sicher den Einen oder Anderen, der schon Erfahrungen mit einem Immobilienmakler gemacht hat. Auch Banken oder Treuhänder etc. haben viel Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Maklern und geben gerne Empfehlungen ab. Da es um sehr viel Geld geht, hören Sie aber immer auch auf Ihr eigenes Bauchgefühl. Aus unserer Sicht ist es wichtig, dass zwischen Ihnen als Auftraggeber und dem beauftragten Makler eine gewisse Sympathie vorhanden ist.

Mitglied in einem Verband

Weiter gibt es in der Schweiz die sogenannte Maklerkammer (kurz SMK) oder auch den Schweizerischen Verband der Immobilienwirtschaft (kurz SVIT). Um als Maklerfirma in diese Verbände aufgenommen zu werden, müssen gewisse Voraussetzungen erfüllt sein. Damit wird sichergestellt, dass die betreffenden Firmen über das nötige Fachwissen und die entsprechenden Kompetenzen verfügt. Man hat also als Käufer oder auch Verkäufer die Gewissheit, dass die entsprechende Firma das nötige Know how hat. Wählt man eine Immobilienfirma die Mitglied bei einem vorhin erwähnten Verband ist, hat man die Gewissheit, dass auch die Makler regelmässig geschult werden und Weiterbildungen besuchen.

Was zeichnet einen guten Makler noch aus?

Neben den fachlichen Kompetenzen muss der Makler die Region in der er tätig ist sehr gut kennen. Jedes Objekt ist anders und kann mit anderen Argumenten überzeugen. Jedes Quartier und auch jede Gemeinde hat ihre Eigenheiten. Alle diese Punkte beeinflussen das Vorgehen sowie die Verkaufsstrategie. Lassen Sie den Makler vorbei kommen und stellen Sie ihn auf die Probe. Fragen Sie nach Referenzen und lassen Sie sich sein Vorgehen erklären.

Welches Honorar ist gerechtfertigt?

Branchenübliche Sätze hier in der Region Schaffhausen sind zwischen 2 und 3% Erfolgshonorar. Sprich die Provision wird nur fällig, wenn der Makler auch Erfolg hat und die Immobilie verkauft. Oder anderst gesagt: keine Erfolg kein Geld!

Man wir aber vermutlich immer einen finden, der den Verkauf zu einem günstigeren Preis anbietet. Oftmals sind da dann aber nicht alle Arbeiten inbegriffen und man zahlt für gewisse Dienstleistungen extra. Überprüfen Sie also genau, was im Erfolgshonorar enthalten ist und was nicht.

Wir von Graf & Partner versuchen jeweils alle Parteien im Verkaufsprozess mit dem besten Service zu beliefern. Daher auch unser Slogan:

VERKÄUFER ZUFRIEDEN. KÄUFER ZUFRIEDEN. GRAF & PARTNER ZUFRIEDEN.

Autor: Jonas Schumacher