Was ist der Unterschied zwischen einer Mietwohnung und einer Eigentumswohnung?

Kürzlich fragte jemand, wie gross eigentlich die Preisdifferenz wäre zwischen Mietwohnungen und Eigentumswohnungen. Eine gute Frage, tatsächlich, und ich wusste grad nicht, was ich darauf antworten sollte. Nun habe ich ein paar Statistiken gewälzt und mal die Preise und Kosten über die letzten 30 Jahre etwas zusammengezählt. Ich will Sie ja nicht langweilen und spare mir daher grossartige Aufstellungen. Mein Fazit jedoch ist, dass eine selbstbewohnte Eigentumswohnung gegenüber einer Mietwohnung rund 20% günstiger gekommen wäre. Die Zinsen für Hypotheken sind schon seit fast 20 Jahren unter 5% und die letzten Jahre gar in der Nähe von 2% oder darunter. Allerdings steigen die Nebenkosten jährlich, sowohl bei Miete, als auch bei Eigentum.

Nun kommt noch dazu, dass wenn die Wohnung in 30 Jahren verkauft würde, vermutlich ein besserer Preis gegenüber dem heute bezahlten resultieren könnte. Das wäre dann ein weiterer Gewinn. Oder eine Verzinsung der eingesetzten Eigenmittel.

Aber was machen, wenn die Eigenmittel fehlen? Nun - da helfen vielleicht die Eltern. Oder man ist jung, beide arbeiten und eines der beiden Einkommen wird für Eigentum gespart. Die Familienplanung könnte ja in wenigen Jahren beginnen, wenn man bereits eine passende Wohnung gekauft hat.

Und jetzt mal ehrlich: muss man sich einfach jederzeit alles leisten können? Oder macht man lieber Ferien, entdeckt die Welt und lebt dann halt in einer Mietwohnung? Wäre das so schlimm….?

Autor: Hans Graf