Vermieten oder verkaufen?

Mit dieser Frage werden wir immer wieder konfrontiert. Ein Patentrezept dafür gibt es aber leider nicht. Von zentraler Bedeutung bei dieser Fragestellung sind Ihre persönlichen und finanziellen Verhältnisse. Daher sollten diese genau angesehen und abgewogen werden.

Neben vermieten oder verkaufen gibt es auch noch die Möglichkeit die Immobilie zu vererben oder zu verschenken - meistens innerhalb der Familie. Hier raten wir Ihnen sich von Experten beraten zu lassen, da in einer solchen Situation die steuerrechtlichen- sowie erbrechtlichen Folgen nur schwer abzuschätzen sind.

Ein Verkauf bringt Ihnen innert nützlicher Frist Kapital das Sie anderweitig einsetzen können. Zudem sind Sie auf einen Schlag die ganze Verantwortung los: keine Hypothekar- oder Instandhaltungskosten mehr.

Bei der Vermietung kommt deutlich mehr Arbeit auf Sie zu, ausser Sie haben eine kostenpflichtige Liegenschaftsverwaltung damit beauftragt. So müssen Sie sich auch darum kümmern, wenn die Heizung ausfällt oder die Fassade erneuert werden muss. Zudem müssen Sie neue Mieter suchen oder auswählen, wenn ein Mieterwechsel ansteht. Auch tragen Sie die entstehenden Kosten und das Risiko eines Mietzinsausfalls, wenn Haus oder Wohnung leer stehen.

Die Entscheidung, ob Sie vermieten oder verkaufen, kann Ihnen niemand abnehmen. Sie können sich aber an geeigneter Stelle Rat holen. Wir von der Graf & Partner Immobilien AG begleiten Sie auch gerne bei dieser Entscheidung. Wir erstellen Ihnen eine fundierte und kostenpflichtige Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie und beurteilen mögliche Mietzinserträge. So haben Sie eine erste Grundlage für Ihre Entscheidung.

Alternativ können Sie neu auch eine erste Grob-Bewertung Ihrer Immobilie auf unserer Homepage erstellen. Schnell, kostenlos und unkompliziert. Klicken Sie einfach auf den Banner auf der linken Seite oder folgen Sie dem Menu Immobilienbewertung oben.

Autor: Jonas Schumacher