📢 Hausverkauf - wann ist der richtige Zeitpunkt

Zusammenfassung des Interviews zum Thema "Hausverkauf - wann ist der richtige Zeitpunkt":

Kernaussage:

Der „richtige Zeitpunkt“ für den Hausverkauf hängt weniger von der Jahreszeit oder Marktlage ab, sondern davon, wann man mit der Planung und Vorbereitung beginnt. Wer frühzeitig handelt, verkauft stressfreier und meist auch zu besseren Konditionen.

Wichtige Punkte:

1. Frühzeitige Planung ist entscheidend

• Viele Eigentümer kontaktieren den Makler zu spät – meist erst, wenn ein Umzug bereits bevorsteht oder eine neue Wohnung gefunden wurde.
• Dadurch entsteht Zeitdruck und oft auch finanzielle Doppelbelastung.
• Frühzeitige Beratung ermöglicht:
  • realistische Einschätzung des Marktwerts,
  • Planung des optimalen Verkaufszeitpunkts,
  • Durchführung kleiner Renovationen (z. B. Streichen, Reparaturen), die den Verkaufspreis verbessern können.

2. Altersbedingter Hausverkauf

• Wenn Haus und Garten zur Belastung werden, sollte man rechtzeitig über Alternativen nachdenken.
• Mögliche Optionen:
  • altersgerechter Umbau des Hauses,
  • oder Umzug in eine kleinere, pflegeleichte Wohnung.
• Eine unverbindliche Beratung hilft, die passende Lösung zu finden.

3. Emotionale Aspekte

• Der Verkauf eines langjährigen Zuhauses ist emotional herausfordernd.
• Daher ist es wichtig, nichts zu überstürzen und sich Zeit für Entscheidungen zu nehmen.

4. Vermeidung von Doppelbelastungen

• Mietwohnungen sind meist schnell bezugsbereit, Häuser dagegen oft nicht so rasch verkäuflich.
• Wer erst die neue Wohnung bezieht und dann verkauft, riskiert doppelte Kosten oder muss beim Preis nachgeben.
• Tipp: Erst den Kaufvertrag abschliessen und dabei einen flexiblen Übergabetermin festlegen (z. B. „spätestens Ende Mai 2026“). So ist der Verkauf gesichert, aber der Umzug kann in Ruhe geplant werden.

Abschlusstipp

„Fangen Sie früh an, sich zu informieren.“
Lassen Sie Ihr Haus bewerten, holen Sie sich fachliche Beratung und treffen Sie Entscheidungen ohne Zeitdruck – das führt zu einem besseren Verkaufsergebnis und einem entspannten Start in den neuen Lebensabschnitt.

Autor: Christine Hug