Herzensangelegenheit am Rhein: Fabrikantenvilla mit Traumsicht
8260 Stein am Rhein
Hinder Burg
Zimmer
11
Wohnfläche
300 m2
Preis
Auf Anfrage
Das elegante Jugendstilhaus «Rheingold» steht frei von Durchgangsverkehr an erhöhter Lage im Gebiet Hinder Burg, und dies mit einzigartiger Weitsicht auf das Städtli Stein am Rhein, Burg Hohenklingen … Mehr anzeigen


Das
elegante Jugendstilhaus «Rheingold» steht frei von Durchgangsverkehr an erhöhter Lage im Gebiet Hinder Burg, und dies mit einzigartiger Weitsicht auf das Städtli Stein am Rhein, Burg Hohenklingen, Rhein und Insel Werd.  Seine markante Erscheinung ergänzt das historische Ensemble Burg (Kirchenareal mit Pfarrhaus).

Ein diskretes Gässchen führt zum Gartentor welches über eine Pflästerung das Anwesen mit Kleinbauten, romantischer Aussichtsterrasse, Pflanzgarten, Obstbäumen und grosser Wiese erschliesst. Die zweigeschossige, voll unterkellerte Villa mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über 11 Zimmer sowie Nassräume auf allen drei Wohnetagen. Der Wohnbereich besticht durch hohe Räume und entsprechender Helligkeit. Liebevolle, bauzeitliche Elemente wie u.a. Riemen- und Parkettböden, Steinzeugfliesen, Farbgläser und Zierscheiben, Jugendstiltäfer werten die Einzigartigkeit der Liegenschaft auf.

Das renovationsbedürftige Anwesen untersteht einem denkmalpflegerischen Schutzvertrag, welcher seine prägende äussere Erscheinung sowie charaktervolle Elemente aus der Entstehungszeit im Innern umfasst, jedoch auch erforderliche Anpassungen und Erneuerungen zur zeitgemässen Nutzung erlaubt.

Die Villa steht auf dem grössten und zur Insel Werd geneigtem Privatgrundstück der Gemeinde von rund 3‘400 m2. Eine Abparzellierung von rund 915 m2 im Osten mit Erschliessung über Chnebelgässli wäre grundsätzlich möglich.

Kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte sowie für die zugehörige Dokumentation.

Angaben

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